Como as plataformas de mercado de aluguel geram lucro

11 de agosto de 2022 By Nancy Guilherme Sem comentários 5 minutos

Plataformas como o Airbnb se tornaram incrivelmente populares nos últimos anos. Mas como eles ganham dinheiro? Neste artigo, exploraremos o modelo de negócios das plataformas de mercado de aluguel e discutiremos como elas geram lucro.

Os marketplaces de aluguel geram lucro

Também veremos como fazer um site como o Airbnb, usando um script de mercado de aluguel por temporada. Portanto, se você estiver interessado em aprender mais sobre esse tópico, continue lendo.

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O que é uma plataforma Rental Marketplace?

Uma plataforma de mercado de aluguel é um serviço online que conecta locatários com proprietários e gerentes de propriedade. A plataforma normalmente fornece um banco de dados pesquisável de listagens de aluguel, bem como ferramentas e recursos para proprietários e locatários. Algumas plataformas também oferecem serviços adicionais, como verificação de antecedentes, assistência financeira e seguro.

As plataformas de mercado de aluguel tornaram-se cada vez mais populares nos últimos anos, pois fornecem uma maneira fácil e conveniente para os locatários encontrarem casas e apartamentos.

Para proprietários e gerentes de propriedades, essas plataformas oferecem uma maneira de alcançar um grupo maior de potenciais inquilinos. À medida que a demanda por imóveis para aluguel continua a crescer, é provável que as plataformas de mercado de aluguel se tornem ainda mais populares.

O que é um modelo de receita?

Um modelo de receita é um plano para gerar receita. Geralmente inclui três componentes:

Quais produtos ou serviços são oferecidos
Como serão precificados
Quais canais serão usados para vendê-los

O objetivo de um modelo de receita é gerar receita suficiente para cobrir os custos operacionais do negócio.

Ao desenvolver um modelo de receita, as empresas devem considerar cuidadosamente sua estrutura de custos e mercados-alvo. Depois que esses fatores forem levados em consideração, a empresa poderá determinar a melhor estratégia de preços e canais de vendas a serem usados para gerar receita. Um modelo de receita bem projetado pode ser uma ferramenta poderosa para ajudar uma empresa a obter lucratividade.

Modelo de receita de plataformas de mercado de aluguel on-line

Os mercados de aluguel on-line geram receita de comissões cobradas de proprietários e inquilinos ou usam opções alternativas de receita. Vamos dar uma olhada mais de perto nas maneiras como as plataformas de mercado de aluguel geram lucro por meio da receita:

1. Modelo baseado em comissão

O modelo baseado em comissão é o modelo de receita mais comum usado pelos mercados de aluguel online. Nesse modelo, a plataforma cobra uma porcentagem de cada transação realizada no site. Por exemplo, se um proprietário aluga sua propriedade por US$ 1000 por mês, a plataforma pode cobrar uma comissão de US$ 100.

A vantagem desse modelo é que ele é relativamente fácil de implementar e não exige que a plataforma invista em nenhum inventário. No entanto, a desvantagem é que a receita da plataforma depende diretamente da quantidade de atividade que ocorre no site. Se houver poucos anúncios ou locatários, a plataforma não gerará muita receita.

2. Listagem do Modelo de Encargos

Outra maneira pela qual os mercados de aluguel on-line geram receita é cobrando dos proprietários uma taxa de anúncio. Nesse modelo, a plataforma cobra uma taxa única ou recorrente para listar seus imóveis no site. Por exemplo, uma plataforma pode cobrar de um proprietário $ 50 para listar sua propriedade por um mês.

A vantagem desse modelo é que ele fornece um fluxo constante de receita para a plataforma, mesmo que haja pouca atividade no site. No entanto, a desvantagem é que isso pode dissuadir os proprietários de listar suas propriedades, pois eles devem pagar uma taxa, independentemente de sua propriedade ser alugada ou não.

3. Modelo de Publicidade

Outro modelo de receita comum para mercados de aluguel online é o modelo de publicidade. Nesse modelo, a plataforma vende espaços publicitários no site para empresas terceirizadas. Por exemplo, um mercado de aluguel por temporada pode vender anúncios em banner para empresas de viagens.

A vantagem desse modelo é que ele oferece uma forma de a plataforma gerar receita mesmo que haja pouca atividade no site. No entanto, a desvantagem é que pode ser difícil vender espaços publicitários se a plataforma não tiver um grande número de usuários.

Como o Airbnb ganha dinheiro

O modelo de receita do Airbnb é baseado na cobrança dos hóspedes pelo uso de sua plataforma e na cobrança de uma comissão por cada reserva. A empresa também gerou receita por meio de parcerias com empresas de administração de propriedades e recebendo uma comissão por cada reserva feita por um de seus clientes.

Uma taxa de 3% é cobrada em cada reserva concluída para cobrir o processamento dos pagamentos dos hóspedes. Essa taxa pode ser maior para anúncios do Airbnb Plus. A menos que o anfitrião cancele ou retire o anúncio, os visitantes pagam a taxa de serviço quando a reserva é feita, a menos que mudem de ideia. O Airbnb ajusta as taxas de pagamento para atender às demandas dos clientes, a fim de acomodar os consumidores se uma reserva for modificada.

Impostos

Os impostos também são uma fonte de receita para o Airbnb. A empresa cobra impostos de hóspedes e anfitriões para cumprir os regulamentos locais. Nos Estados Unidos, o Airbnb é obrigado a recolher imposto estadual sobre vendas, imposto de ocupação e imposto de hospedagem.

O Airbnb também cobra das administradoras de propriedades uma comissão sobre cada reserva feita por um de seus clientes. Esta taxa é normalmente entre 15% e 20% do custo total da reserva.

Receita Auxiliar

Além das taxas cobradas de hóspedes e anfitriões, o Airbnb também gera receita de serviços auxiliares. Esses serviços incluem coisas como seguros, serviços de concierge e planejamento de viagens.

Conclusão

As plataformas de mercado de aluguel on-line geram receita de várias maneiras, incluindo cobrança de comissões sobre transações, taxas de listagem e publicidade. O modelo de receita escolhido pela plataforma dependerá de vários fatores, incluindo o tipo de produto ou serviço oferecido e o mercado-alvo.

O mais importante para uma plataforma de mercado de aluguel é ter um fluxo constante de receita. Ao usar um ou mais desses modelos de receita, as plataformas podem gerar a receita necessária para cobrir seus custos e obter lucratividade.