W jaki sposób platformy Marketplace na wynajem generują zyski

11 sierpnia 2022 r. By Nancy William Bez komentarza 5 minut

Platformy takie jak Airbnb stały się w ostatnich latach niezwykle popularne. Ale jak zarabiają pieniądze? W tym artykule przyjrzymy się modelowi biznesowemu platform rynku wynajmu i omówimy, w jaki sposób generują one zysk.

Czy rynki wynajmu generują zysk

Przyjrzymy się również jak zrobić stronę internetową taką jak Airbnb, za pomocą skryptu rynku wynajmu wakacyjnego. Jeśli więc chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, czytaj dalej.

Get FastestVPN

Co to jest platforma Rental Marketplace?

Platforma rynku wynajmu to usługa online, która łączy najemców z właścicielami i zarządcami nieruchomości. Platforma zazwyczaj zapewnia przeszukiwalną bazę danych ofert wynajmu, a także narzędzia i zasoby dla właścicieli i najemców. Niektóre platformy oferują również dodatkowe usługi, takie jak sprawdzanie przeszłości, pomoc finansowa i ubezpieczenie.

Platformy rynku wynajmu stają się w ostatnich latach coraz bardziej popularne, ponieważ zapewniają najemcom łatwy i wygodny sposób na znalezienie domów i mieszkań.

Dla właścicieli i zarządców nieruchomości platformy te oferują sposób na dotarcie do większej puli potencjalnych najemców. Ponieważ popyt na wynajem mieszkań stale rośnie, platformy rynku wynajmu prawdopodobnie staną się jeszcze bardziej popularne.

Co to jest model przychodów?

Model przychodów to plan generowania przychodów. Zwykle obejmuje trzy elementy:

Jakie produkty lub usługi są oferowane
Jak będą wycenione
Jakie kanały zostaną wykorzystane do ich sprzedaży

Celem modelu przychodów jest generowanie przychodów wystarczających na pokrycie kosztów prowadzenia działalności.

Opracowując model przychodów, firmy muszą dokładnie rozważyć swoją strukturę kosztów i rynki docelowe. Po uwzględnieniu tych czynników firma może następnie określić najlepszą strategię cenową i kanały sprzedaży do wykorzystania w celu generowania przychodów. Dobrze zaprojektowany model przychodów może być potężnym narzędziem pomagającym firmie osiągnąć rentowność.

Model przychodów platform rynku wynajmu online

Internetowe rynki wynajmu generują dochody z prowizji pobieranych od właścicieli i najemców lub wykorzystują alternatywne opcje uzyskiwania przychodów. Przyjrzyjmy się bliżej sposobom, w jaki platformy rynku wynajmu generują zysk dzięki dochodowi:

1. Model oparty na prowizji

Model oparty na prowizjach jest najpopularniejszym modelem przychodów stosowanym przez internetowe rynki wynajmu. W tym modelu platforma pobiera procent od każdej transakcji, która ma miejsce na stronie. Na przykład, jeśli właściciel wynajmuje swoją nieruchomość za 1000 USD miesięcznie, platforma może pobrać prowizję w wysokości 100 USD.

Zaletą tego modelu jest to, że jest stosunkowo łatwy do wdrożenia i nie wymaga od platformy inwestowania w żadne zasoby. Minusem jest jednak to, że przychody platformy są bezpośrednio uzależnione od ilości aktywności na stronie. Jeśli jest niewiele ofert lub najemców, platforma nie będzie generować dużych przychodów.

2. Model opłat za aukcję

Innym sposobem generowania przychodów przez internetowe rynki wynajmu jest pobieranie od właścicieli opłat za wystawienie. W ramach tego modelu platforma pobiera jednorazową lub cykliczną opłatę za wystawienie swojej nieruchomości na stronie. Na przykład platforma może pobierać od właściciela 50 USD za wystawienie swojej nieruchomości na jeden miesiąc.

Zaletą tego modelu jest to, że zapewnia stały strumień przychodów dla platformy, nawet jeśli na stronie jest niewielka aktywność. Jednak wadą jest to, że może to zniechęcić właścicieli do umieszczania ofert na ich nieruchomości, ponieważ muszą oni uiścić opłatę niezależnie od tego, czy ich nieruchomość jest wynajmowana, czy nie.

3. Model reklamy

Innym powszechnym modelem przychodów dla internetowych rynków wynajmu jest model reklamowy. W ramach tego modelu platforma sprzedaje przestrzeń reklamową w serwisie firmom zewnętrznym. Na przykład rynek wynajmu wakacyjnego może sprzedawać banery reklamowe biurom podróży.

Zaletą tego modelu jest to, że umożliwia platformie generowanie przychodów nawet przy niewielkiej aktywności na stronie. Wadą jest jednak to, że sprzedaż powierzchni reklamowej może być trudna, jeśli platforma nie ma dużej liczby użytkowników.

Jak Airbnb zarabia pieniądze

Model przychodów Airbnb opiera się na pobieraniu od gości opłat za korzystanie z platformy i pobieraniu prowizji od każdej rezerwacji. Firma generowała również dochody, współpracując z firmami zarządzającymi nieruchomościami i otrzymując prowizję od każdej rezerwacji dokonanej przez jednego z ich klientów.

Od każdej zakończonej rezerwacji pobierana jest opłata w wysokości 3% na pokrycie kosztów przetwarzania płatności gościa. Opłata ta może być wyższa w przypadku ofert Airbnb Plus. O ile gospodarz nie anuluje ani nie wycofa swojej oferty, goście uiszczają opłatę serwisową w momencie dokonywania rezerwacji — chyba że zmienią zdanie. Airbnb dostosowuje opłaty za płatności, aby dostosować je do wymagań klientów, aby dostosować się do nich w przypadku modyfikacji rezerwacji.

Podatki

Podatki są również źródłem dochodów Airbnb. Firma pobiera podatki zarówno od gości, jak i gospodarzy, aby zachować zgodność z lokalnymi przepisami. W Stanach Zjednoczonych Airbnb jest zobowiązane do pobierania stanowego podatku od sprzedaży, podatku od obłożenia i podatku od zakwaterowania.

Airbnb pobiera również od firm zarządzających nieruchomościami prowizję od każdej rezerwacji dokonanej przez jednego z ich klientów. Opłata ta wynosi zwykle od 15% do 20% całkowitego kosztu rezerwacji.

Przychody dodatkowe

Oprócz opłat pobieranych od gości i gospodarzy, Airbnb generuje również przychody z usług dodatkowych. Usługi te obejmują ubezpieczenia, usługi concierge i planowanie podróży.

Wnioski

Platformy rynku wynajmu online generują przychody na różne sposoby, w tym pobieranie prowizji od transakcji, opłat za wystawianie i reklamy. Wybrany model przychodów platformy będzie zależał od wielu czynników, w tym rodzaju oferowanego produktu lub usługi oraz rynku docelowego.

Najważniejszą rzeczą dla platformy rynku wynajmu jest stały strumień przychodów. Wykorzystując jeden lub więcej z tych modeli przychodów, platformy mogą generować dochód niezbędny do pokrycia kosztów i osiągnięcia rentowności.