كيف تحقق منصات سوق الإيجار أرباحًا

11 أغسطس 2022 By نانسي وليام لا توجد تعليقات 5 دقيقة

أصبحت منصات مثل Airbnb شائعة بشكل لا يصدق في السنوات الأخيرة. لكن كيف يجنون المال؟ في هذه المقالة ، سوف نستكشف نموذج الأعمال لمنصات سوق الإيجار ومناقشة كيفية تحقيقها للأرباح.

هل تجني الأسواق الإيجارية أرباحًا

سوف ننظر أيضا في كيفية إنشاء موقع ويب مثل Airbnb, باستخدام نص برمجي لسوق الإيجارات. لذا ، إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد حول هذا الموضوع ، فاستمر في القراءة.

تواصل FastestVPN

ما هي منصة Rental Marketplace؟

منصة سوق الإيجار هي خدمة عبر الإنترنت تربط المستأجرين بالملاك ومديري العقارات. توفر المنصة عادةً قاعدة بيانات قابلة للبحث لقوائم الإيجارات ، فضلاً عن الأدوات والموارد لأصحاب العقارات والمستأجرين. تقدم بعض الأنظمة الأساسية أيضًا خدمات إضافية ، مثل التحقق من الخلفية والمساعدة المالية والتأمين.

أصبحت منصات سوق الإيجار شائعة بشكل متزايد في السنوات الأخيرة لأنها توفر طريقة سهلة ومريحة للمستأجرين للعثور على المنازل والشقق.

بالنسبة لأصحاب العقارات ومديري العقارات ، توفر هذه المنصات طريقة للوصول إلى مجموعة أكبر من المستأجرين المحتملين. مع استمرار نمو الطلب على المساكن المؤجرة ، من المرجح أن تصبح منصات سوق الإيجار أكثر شعبية.

ما هو نموذج الإيرادات؟

نموذج الإيرادات هو خطة لتوليد الإيرادات. يتضمن عادةً ثلاثة مكونات:

ما هي المنتجات أو الخدمات المقدمة
كيف سيتم تسعيرها
ما هي القنوات التي سيتم استخدامها لبيعها

الهدف من نموذج الإيرادات هو توليد إيرادات كافية لتغطية تكاليف تشغيل الأعمال.

عند تطوير نموذج الإيرادات ، يجب على الشركات أن تنظر بعناية في هيكل التكلفة والأسواق المستهدفة. بمجرد أخذ هذه العوامل في الاعتبار ، يمكن للشركة بعد ذلك تحديد أفضل استراتيجية تسعير وقنوات مبيعات لاستخدامها من أجل تحقيق الإيرادات. يمكن أن يكون نموذج الإيرادات المصمم جيدًا أداة قوية في مساعدة الأعمال التجارية على تحقيق الربحية.

نموذج الإيرادات لمنصات سوق التأجير عبر الإنترنت

تحقق أسواق التأجير عبر الإنترنت إيرادات من العمولات المفروضة على الملاك والمستأجرين أو تستخدم خيارات إيرادات بديلة. دعنا نلقي نظرة فاحصة على الطرق التي تحقق بها منصات سوق الإيجار ربحًا من خلال الدخل:

1. نموذج قائم على العمولة

النموذج القائم على العمولة هو نموذج الإيرادات الأكثر شيوعًا الذي تستخدمه أسواق التأجير عبر الإنترنت. بموجب هذا النموذج ، تتقاضى المنصة نسبة مئوية من كل معاملة تتم على الموقع. على سبيل المثال ، إذا قام المالك بتأجير ممتلكاته مقابل 1000 دولار شهريًا ، فقد تتقاضى المنصة عمولة قدرها 100 دولار.

ميزة هذا النموذج هو أنه سهل التنفيذ نسبيًا ولا يتطلب النظام الأساسي للاستثمار في أي مخزون. ومع ذلك ، فإن الجانب السلبي هو أن عائدات النظام الأساسي تعتمد بشكل مباشر على مقدار النشاط الذي يحدث على الموقع. إذا كان هناك عدد قليل من القوائم أو المستأجرين ، فلن تحقق المنصة الكثير من الإيرادات.

2. نموذج رسوم الإدراج

هناك طريقة أخرى تحقق بها أسواق التأجير عبر الإنترنت إيرادات وهي فرض رسوم تسجيل على المالك. بموجب هذا النموذج ، تتقاضى المنصة رسومًا لمرة واحدة أو متكررة لإدراج ممتلكاتهم على الموقع. على سبيل المثال ، قد تفرض المنصة على المالك 50 دولارًا لإدراج ممتلكاتهم لمدة شهر واحد.

تتمثل ميزة هذا النموذج في أنه يوفر تدفقًا ثابتًا للإيرادات للمنصة ، حتى لو كان هناك نشاط ضئيل على الموقع. ومع ذلك ، فإن الجانب السلبي هو أنه قد يثني أصحاب العقارات عن إدراج عقاراتهم ، حيث يتعين عليهم دفع رسوم بغض النظر عما إذا كانت ممتلكاتهم مستأجرة أم لا.

3. نموذج إعلاني

نموذج الإيرادات الشائع الآخر لأسواق التأجير عبر الإنترنت هو نموذج الإعلان. بموجب هذا النموذج ، تبيع المنصة مساحة إعلانية على الموقع لشركات خارجية. على سبيل المثال ، قد يبيع سوق إيجارات الإجازات إعلانات لافتة لشركات السفر.

تتمثل ميزة هذا النموذج في أنه يوفر طريقة للمنصة لتوليد الإيرادات حتى لو كان هناك نشاط ضئيل على الموقع. ومع ذلك ، فإن الجانب السلبي هو أنه قد يكون من الصعب بيع مساحة إعلانية إذا لم يكن للمنصة عدد كبير من المستخدمين.

كيف تجني Airbnb المال

يعتمد نموذج إيرادات Airbnb على فرض رسوم على الضيوف مقابل استخدام منصتها وتقاضي عمولة على كل حجز. حققت الشركة أيضًا دخلاً من خلال الشراكة مع شركات إدارة الممتلكات وتلقي عمولة على كل حجز يقوم به أحد عملائها.

يتم فرض رسوم بنسبة 3٪ على كل حجز مكتمل لتغطية معالجة مدفوعات الضيف. قد تكون هذه الرسوم أكبر بالنسبة لقوائم Airbnb Plus. ما لم يُلغى المضيف أو يتراجع عن قائمتهم ، يدفع الزائرون رسوم الخدمة عند إجراء الحجز - ما لم يغيروا رأيهم. تعدل Airbnb رسوم الدفع لتتوافق مع طلبات العملاء من أجل استيعاب المستهلكين في حالة تعديل الحجز.

الضرائب

الضرائب هي أيضًا مصدر دخل لشركة Airbnb. تقوم الشركة بتحصيل الضرائب من كل من الضيوف والمضيفين من أجل الامتثال للوائح المحلية. في الولايات المتحدة ، يُطلب من Airbnb تحصيل ضريبة مبيعات الولاية وضريبة الإشغال وضريبة الإقامة.

تفرض Airbnb أيضًا رسومًا على شركات إدارة الممتلكات على كل حجز يقوم به أحد عملائها. تتراوح هذه الرسوم عادةً بين 15٪ و 20٪ من إجمالي تكلفة الحجز.

الإيرادات الإضافية

بالإضافة إلى الرسوم المفروضة على الضيوف والمضيفين ، تحقق Airbnb أيضًا إيرادات من الخدمات الإضافية. تشمل هذه الخدمات أشياء مثل التأمين وخدمات الكونسيرج وتخطيط الرحلة.

وفي الختام

تولد منصات سوق الإيجار عبر الإنترنت إيرادات بعدة طرق ، بما في ذلك فرض عمولات على المعاملات ورسوم الإدراج والإعلان. سيعتمد نموذج الإيرادات المختار للمنصة على عدد من العوامل ، بما في ذلك نوع المنتج أو الخدمة المقدمة والسوق المستهدف.

أهم شيء بالنسبة لمنصة سوق الإيجار هو أن يكون لديك تدفق ثابت من الإيرادات. باستخدام واحد أو أكثر من نماذج الإيرادات هذه ، يمكن للمنصات أن تولد الدخل اللازم لتغطية تكاليفها وتحقيق الربحية.